Rekonstravimo projektas

Statinio rekonstravimas – statyba, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis (ilgį, plotį, aukštį ir pan.).

Suvestinė redakcija nuo 2024-11-01

STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.01.08:2002
STATINIO STATYBOS RŪŠYS

 

VI SKYRIUS
STATINIO REKONSTRAVIMAS
Pakeistas skyriaus pavadinimas: Nr. D1-539, 2018-06-19, paskelbta TAR 2018-06-20, i. k. 2018-10128

  1. Statinio rekonstravimo tikslas – perstatyti esamo statinio laikančiąsias konstrukcijas ir tuo pakeičiant (padidinant, sumažinant) bet kuriuos statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį, skersmenį ir pan. Laikoma, kad laikančiosios konstrukcijos perstatomos, kai:

9.1. pastatomi nauji aukštai;
9.2. įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas;
9.4. nugriaunama dalis esamų aukštų;
9.5. prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos;
9.6. pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomis laikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų.
Punkto pakeitimai: Nr. D1-824, 2010-09-27, Žin., 2010, Nr. 116-5942 (2010-09-30), i. k. 110301MISAK00D1-824

  1. 91. Naftos tinklų statinių rekonstravimo tikslas − perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant naftos tinklų statinio išorės matmenų ribas.

Papildyta punktu: Nr. D1-539, 2018-06-19, paskelbta TAR 2018-06-20, i. k. 2018-10128
Punkto pakeitimai: Nr. D1-254, 2023-07-27, paskelbta TAR 2023-07-27, i. k. 2023-15255

  1. 92. Jeigu rekonstruojamo pastato tūris padidėja daugiau kaip 100 procentų, jam taikomi įstatymuose ir jų įgyvendinamuosiuose teisės aktuose, teritorijų planavimo dokumentuose nustatyti naujo statinio projektavimui ir statybai keliami reikalavimai. Pastato tūris apskaičiuojamas vadovaujantis Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėmis.

Papildyta punktu: Nr. D1-254, 2023-07-27, paskelbta TAR 2023-07-27, i. k. 2023-15255

 

Rekonstruojant nesudėtingąjį statinį SLD privalomas šiais atvejais:

– kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, Kuršių nerijoje – rekonstruojant I grupės nesudėtingąjį statinį;

– mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu rekonstruojamas ne sodyboje esantis statinys) – rekonstruojant II grupės nesudėtingąjį statinį;

– rekonstruojant nesudėtingąjį pastatą, kai jo paskirtis keičiama į gyvenamąją;

– magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies, – rekonstruojant I ir (ar) II grupės nesudėtingąjį statinį;

– rekonstruojant nesudėtingąjį statinį į neypatingąjį ar ypatingąjį.

Pažymime, kad norint atlikti paprastąjį arba kapitalinį remontą pastato bendrojo naudojimo objektuose (palėpėse, laiptinėse, bendrosiose  pastato inžinerinėse sistemose ir pan.) būtina gauti butų ir kitų patalpų daugumos savininkų sutikimus.

Primename, kad Statybos inspekcija yra sukūrusi įrankį, kuriuo naudodamiesi vos per kelias sekundes galite pasitikrinti, ar planuojamai rekonstrukcijai privalomas projektas ir SLD. Įrankį galite rasti čia: https://apklausos.vtpsi.lt/index.php/229476?lang=lt